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电梯怎么保养和清洗(电梯保养流程及注意事项)

任何物品通过保养都能使其使用寿命延长,我们日常所使用的电梯同样也是十分需要进行定期保养维护的。电梯基本上我们每天都在使用,其内部的零件非常容易磨损,磨损的电梯不仅运行速度将会降低,安全性能也同样是令人非常的担忧。下面为大家介绍电梯保养流程及注意事项。

电梯怎么保养和清洗(电梯保养流程及注意事项)

电梯怎么保养和清洗

一、电梯维护保养四要素

1、日常清洁

电梯维护及保养的最重要的要素是日常清洁。肮脏多半是造成电梯故障的主要原因。在继电器触点或门锁处的一点点灰尘就会使电梯停止运行。通常潜在的故障点及磨损的零件都能通过日常的清洁工作来发现,以防患于未然。

2、零部件的更换及修理

维护及保养的第2个最重要的任务是零部件的更换及修理。必须更换已磨损的零部件,以确保电梯持续安全运行,并使故障减少到最低。

3、润滑

第3重要的是润滑。对任何机械设备来说,正确系统的润滑可以把磨损减少到最低,并保证电梯的正常运行以及延长零部件的寿命。

4、调整

最后是调整。它与保持电梯清洁和润滑同样重要,是保证电梯处于最佳状态的最重要的要素之一。

即使一台电梯能保持清洁,各部件都得到了良好的润滑,磨损的零部件也能被及时更换,但如果调整得不恰当,那么整个保养的目的就不能达到。

电梯怎么保养和清洗(电梯保养流程及注意事项)

二、主要检查项目

1、厅门门锁啮合状况检查调整

检查厅门门锁锁钩和电气触点之间的啮合距离是否达到了7mm以上以及触点的压缩行程,如果不符合标准要求进行调整。

2、手动盘车操作

手动盘车前必须切断主电源开关,将盘车手轮插入盘车装置键轴上,盘车安全开关断开安全回路。手动盘车操作应由2个人以上进行,一人扳动制动器释放手柄松闸,另一人扳动盘车手轮缓慢移动轿厢。从曳引绳层标确认轿厢平层位置,停止盘车,并使制动器复位。

3、曳引轮绳槽磨损检查

电梯在正常使用条件下,某一根或两根曳引绳很快磨损达到报废标准,曳引轮槽深度差也达到1.5毫米,必须更换或修复。

轮槽的形状分为V型槽、速切口U型槽、U型槽,尺寸要求根据所选择的轮槽类型配置,达到标准摩擦系数的工况即可。

4、检查钢丝绳张力

使用钢直尺等测量工具对弹簧高度进行测量,调整张力则通过对弹簧的位置、高度的调整保持齐平。

5、检查导靴与导轨的间隙

不同导靴类型与导轨之间的间隙尺寸要求不同,滑动导靴、固定导靴与导轨间隙在1-2mm,而滚动导靴与导轨之间的间隙为3mm。可以使用塞尺进行测量导靴与导轨的间隙。

6、检查制动器间隙

使用塞尺进行测量,间隙在0.2-0.4mm之间,两边都需要检查。调整制动系间隙则需要将手柄插入,向下扳动,注意下压时电梯不能往上跑。

7、验证井道里限位开关和极限开关功能

按下开关,让电梯下降,当电梯出现故障持续下行时,限位开关和极限开关向内滑动。

8、平层精度

当轿厢上下行时,平层检测器感应到平层压板后慢慢停止,平层状态下轿门地坎与厅门地坎的水平误差,基本要求是要一样平,该尺寸没有国标规定,一般是制造单位要求误差值在3mm内。

电梯怎么保养和清洗(电梯保养流程及注意事项)

电梯保养流程及注意事项

一、维修保养注意事项:

1、电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油),应切断机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”等标示牌,检修运行时,不准载货或载客。

2、进入底坑作业时,应将底坑检修急停开关断开,保证安全。

3、进入轿顶检修时,应将轿顶急停开关断开,保证安全。

4、轿顶或底坑检修时,使用的手灯其工作电压应为36V安全电压,双线圈隔离变压器。

5、严禁维修人员在未采取任何安全措施前,在厅轿门地坎处探身进行作业。

6、不允许短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车检修工作。

7、轿厢内应悬挂《操作规程》和《乘梯须知》。

8、季检和年检应由两人以上进行,确保安全可靠。

二、机房、井道、电梯间的注意事项:

1、电机机房除有关人员外,其他人员严禁入内。

2、机房应该有加锁的安全防护铁门。

3、机房要保持干燥、清洁、通风良好,机房温度过高时,应有降温的安全措施。

4、井道内除电梯设备外,不得存放其他杂物。

5、电梯间不得堆放杂物,保证出入畅通。

6、因故障突然停梯时,当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时,未采取可靠的安全措施前,不准出入轿厢,以保安全。

三、巡视频次:

运行技工每周应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

四、巡视内容如下:

1、曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(以烫手程度为标准),曳引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动。

2、减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓是否松动。

3、指示仪表、指示灯是否显示正常,各继电器、接触器动作是否正常,有无异常声响。

4、变压器、电阻器、电抗温度是否正常,有无过热现象。;

5、制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污。

6、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异常声响。

7、通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置。

8、轿厢照明是否正常,电梯轿厢内外指示层、指令及指示灯是否正常。厅门及轿门地坎是否清洁干净。

9、轿厢和对重导靴油盒的油量是否足够。

10、电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化。

11、开关门有无异常(顺畅),轿厢内应急灯是否可靠。

12、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常。

13、底坑有无积水或脏物。

五、其他注意事项:

巡查过程中如发现电梯运行不正常时,应及时与维修单位沟通解决并汇报给上级领导,物业服务中心电梯技工应严格遵守《电梯维修保养规程》,严禁自行维修,一旦发现有违反以上规定的个人或部门,将实行问责制度。